Skip to content

Про Дизайнерскую мебель

Интересные статьи про дизайнерскую мебель

  • Главная
  • Гид по выбору мебели
  • Дизайнерская мебель
  • Идеи для дома и дачи
  • Идеи от дизайнеров
  • Мебельный эксперт
  • Разное
  • Toggle search form

ВС обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать честность :: Жилье :: РБК Недвижимость

Posted on 22.08.2022 By admin Комментариев к записи ВС обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать честность :: Жилье :: РБК Недвижимость нет

Если сделка заключается по цене существенно ниже рыночной, покупатель должен подтверждать добросовестность своих действий, считает ВС. Это в том числе касается покупки недвижимости у банкротов Фото: Worawee Meepianshutterstock Фото: Worawee Meepianshutterstock

Покупатель слишком дешевой недвижимости может считаться прямо или косвенно осведомленным о противоправной цели продавца, если не докажет обратного, а потому такая сделка может быть признана недействительной. Соответствующее разъяснение дал Верховный суд (ВС) России.

«Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения», — говорится в документе, опубликованном в базе «Электронное правосудие».

ВС рассмотрел жалобу конкурсного управляющего, который оспаривал сделку о продаже компанией-банкротом земельного участка площадью 1,5 тыс. «квадратов». Кадастровая стоимость участка оценивалась в 1,6 млн руб., а рыночная — более 2 млн руб., но продан он был за 222 тыс. руб.

www.adv.rbc.ru

Суд первой инстанции удовлетворил заявление, но с этим не согласилась апелляционная инстанция. С ее позиции, недобросовестность сделки должна подтверждаться доказательствами того, что покупатель знал о неплатежеспособности должника и умышленно планировал причинить вред его кредиторам. Это решение поддержал и суд округа.

Однако Верховный суд оценил ситуацию по-другому. С его точки зрения, при подобных сделках нужно исходить из того, что покупатель продаваемого в несколько раз дешевле рыночной цены имущества «прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели» продавца. Он либо «знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы обращения на него взыскания и действует с ним совместно», либо понимает, что «менеджмент или иные контролирующие должника лица избавляются от имущества общества по заниженной цене по причинам, не связанным с экономическими интересами последнего». При сделке нужно в обязательном порядке фиксировать особенности объекта, которые существенно снижают его стоимость, считает ВС.

Поскольку в данном случае покупатель не смог указать на уникальные характеристики земельного участка, объективно снижающие его стоимость, его действия нельзя считать добросовестными, постановил Верховный суд, оставив в силе определение первой инстанции.

ВС ранее разъяснил нормы изъятия жилья у покупателя при банкротстве продавца. Отменять сделку и включать проданное жилье в конкурсную массу прежнего владельца нельзя, если новый собственник является добросовестным приобретателем, постановил суд высшей инстанции.

Читайте также:

Разное

Навигация по записям

Previous Post: Бывший тренер сборной назвал проблемы Федуна при работе в «Спартаке» :: Футбол :: РБК Спорт
Next Post: Шесть лучших добавок для снижения уровня холестерина

Related Posts

Футболист «Динамо» рассказал об интересе к нему со стороны «Спартака» :: Футбол :: РБК Спорт Разное
«Манчестер Юнайтед» проиграл в первом домашнем матче Лиги Европы :: Футбол :: РБК Спорт Разное
Упрощенная Лада Нива Travel выходит на рынок (но цен нет) Разное
Левандовски оформил дубль во втором матче «Барселоны» подряд :: Футбол :: РБК Спорт Разное
Олимпийская чемпионка оценила шансы первой ракетки России на US Open :: Теннис :: РБК Спорт Разное
Россияне назвали главные препятствия для переезда в частные дома :: Загород :: РБК Недвижимость Разное

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи

  • Кухонная мебель – путь к красивой и функциональной кухне
  • Зачем обращаться в службу дезинсекции?
  • ЧУГУННЫЕ БАТАРЕИ – ЧТО О НИХ НУЖНО ЗНАТЬ?
  • Биокамин — современный способ элегантного источника тепла
  • Декоративный камень для стен или фасадов? Узнайте о преимуществах материала и способах его укладки

Рубрики

  • Гид по выбору мебели
  • Дизайнерская мебель
  • Идеи для дома и дачи
  • Идеи от дизайнеров
  • Мебельный эксперт
  • Разное

Copyright © 2023 Про Дизайнерскую мебель.

Powered by PressBook Grid Dark theme